수많은 상품 중 제가 실제로 신청해본 SC제일은행 퍼스트홈론은 금리, 조건, 그리고 40년 장기 상환까지 가능한 점에서 예상보다 훨씬 괜찮은 선택이었습니다. 지금부터 SC제일은행 퍼스트홈론 금리·조건·40년, 알면 놀란다는 말이 왜 나오는지 직접 경험을 바탕으로 정리해드리겠습니다.
모르면 손해 보는 정보
SC제일은행 퍼스트홈론이란?
퍼스트홈론은 SC제일은행에서 운영하는 주택담보대출 상품 중에서도 생애최초 주택구입자나 신혼부부에게 적합한 구성을 갖추고 있습니다. 일반적인 주담대보다 승인율이 높고 담보인정비율(LTV)도 유리하게 설정되어 있어, 초기 부담을 줄이는 데 유리한 조건을 제공합니다.
특히 2025년 현재 기준으로도 경쟁력 있는 금리와 최장 50년까지 가능한 상환기간 덕분에 실거주 목적의 주택 매입을 계획하는 분들에게 주목받고 있습니다.
SC제일은행 퍼스트홈론 알아보기
자격조건
퍼스트홈론을 신청하기 위해서는 NICE 기준 신용점수 525점 이상이어야 하며, 주택을 소유하고 있거나 매입 예정인 경우에 신청이 가능합니다. 다만 다음과 같은 조건에 해당하는 부동산은 대상에서 제외됩니다.
미등기 건물, 무허가 주택, 불법 증축이 포함된 건물, 법적 소송 중이거나 권리관계가 불안정한 물건 등입니다. 또한 개인의 금융 이력상 연체, 신용회복, 파산 이력 등이 있다면 심사에서 불이익을 받을 수 있습니다. 이런 경우에는 2금융권 상품과 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
상품안내
🔹한도 : 최저 2천만원에서 최대 15억원까지 가능하며, 감정가 및 지역 규제에 따라 달라집니다.
🔹담보인정비율(LTV) :
- 비규제지역은 최대 70%
- 조정대상지역 또는 투기과열지구는 최대 50%
- 생애최초 주택구입자는 최대 80%까지 확대 적용
🔹금리 : 고정형 기준 연 4.19% ~ 5.92% 구간 내에서 결정되며, 선택한 고정기간 및 신청자 조건에 따라 세부 금리는 달라집니다.
🔹우대금리 적용 조건 :
- 급여이체 또는 카드 이용 실적 등록 시 0.1%
- 다자녀, 다문화가정, 장애인(2급 이상) 가구는 추가 0.1%
- 친환경 주택(녹색건축 인증 등급 보유)은 최대 0.1%까지 추가 우대
🔹상환기간 : 1년부터 최대 50년까지 설정 가능하며, 원리금균등분할상환 방식으로 운영됩니다.
🔹중도상환수수료 : 대출 잔여일수와 금액에 따라 차등 적용되며, 매년 대출 잔액의 10% 이내 상환분은 면제됩니다.
방공제
대부분의 주담대에서는 ‘방공제’라는 개념이 있어 실면적이 줄어드는 경우가 많지만, 퍼스트홈론은 그런 제한이 없습니다. 등기부상 면적 기준으로 대출 한도를 산정하기 때문에 복잡한 공제 없이 정확한 면적 기준으로 심사가 이루어집니다. 이는 실제 신청 시 체감되는 편의성이 크며, 특히 면적이 애매한 구도나 구조의 집을 구매할 경우 매우 유리한 조건입니다.
서류
신청에 필요한 서류는 일반적인 주택담보대출과 크게 다르지 않습니다.
🔹주민등록증 또는 운전면허증 등 신분증
🔹주민등록등본 및 전입세대 열람 내역
🔹인감증명서 또는 본인서명사실확인서
🔹소득금액증명원 및 재직증명서
🔹등기권리증, 등기사항전부증명서
🔹우대금리 대상자일 경우 해당 증빙서류 추가 제출 필요
모든 서류는 발급일 기준 1개월 이내여야 하며, 누락 시 심사가 중단되거나 지연될 수 있기 때문에 제출 전 반드시 꼼꼼히 점검해야 합니다.
신청방법
퍼스트홈론은 SC제일은행 모바일 앱을 통해 비대면 신청이 가능하며, 필요 시 가까운 영업점 방문을 통해 대면 상담으로도 신청할 수 있습니다. 앱 신청은 [로그인 → 대출 메뉴 선택 → 퍼스트홈론 → 한도 조회 → 서류 업로드 → 신청 완료]의 흐름으로 진행됩니다.
대면 접수 시에는 사전 예약 후 방문하면 대기 시간 없이 빠르게 상담을 받을 수 있으며, 서류 제출 후 평균 5일 이내에 심사 결과가 통보되고, 이후 2~3일 내에 대출 실행이 이뤄집니다.
SC제일은행 퍼스트홈론 후기
저는 작년 말 생애최초로 아파트를 매수하면서 다양한 1금융권 대출 상품을 검토했습니다. 그중에서도 퍼스트홈론은 생애최초 주택구입자에게 80%까지 LTV를 인정해준다는 점이 가장 마음에 들었습니다.
특히 제가 선택한 40년 장기 원리금균등상환 조건은 월 납입 부담을 낮춰주는 데 큰 도움이 됐습니다. 금리는 4%대 초반으로 책정됐고, 급여이체 조건을 맞춰 추가 우대금리도 적용받을 수 있었습니다. 서류 준비가 조금 번거롭긴 했지만, 지점에서 상담받으며 하나하나 점검할 수 있어서 문제없이 진행됐습니다. 결과적으로 만족도가 높은 선택이었고, 생애최초 대출을 고민하는 분들에게 자신 있게 추천드릴 수 있습니다.
맺음말
지금까지 실제 경험을 토대로 SC제일은행 퍼스트홈론 금리·조건·40년, 알면 놀랍니다 라는 주제로 자세히 안내해드렸습니다. 금리나 상환 조건, 한도 모두 합리적이며, 생애최초 주택구입자라면 특히 유리한 구조로 설계된 상품입니다. 단순히 금리만 볼 것이 아니라, 실제 상환 기간과 초기 부담까지 고려한 종합적인 비교가 중요합니다. 자신에게 맞는 조건을 잘 따져보고, 충분한 상담 후 결정하시기 바랍니다.
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