전세대출을 결정할 때, 상품 설명서만 보고 판단하는 건 위험할 수 있습니다. 실제 금리 차이로 연간 수백만 원의 차이가 날 수 있기 때문입니다. 특히 대출 갈아타기를 고민 중이라면 더더욱 철저한 비교가 필요합니다. 지금부터 신한은행 전세대출 후기와 함께 금리, 조건, 서류까지 핵심만 빠르게 정리해드리겠습니다.
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신한은행 전세자금대출 조건·서류 총정리│금리 3% 갈아타기 후기 - 치어풀24
잘못 선택한 전세대출 때문에 수백수천만원의 손해를 보는 분들이 많습니다. 특성상 금액이 큰 만큼 신중히 결정해야 하는데요. 지금부터 신한은행 전세자금대출 조건·서류 및 금리 3% 갈아타
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모르면 손해 보는 정보
신한은행 전세자금대출이란?
신한은행 전세대출은 ‘쏠편한 전세대출’이라는 이름으로 운영되며, 서울보증보험 보증을 기반으로 합니다. 비대면으로 전 과정이 진행되기 때문에 신한은행 앱(SOL)만 설치되어 있다면 대출상담부터 실행까지 전부 모바일로 처리할 수 있습니다. 신한은행 전세대출은 특히 절차가 간편하고, 무주택자 기준 최대 5억원까지 신청 가능해 고액 전세자금 수요에도 대응 가능한 점이 장점입니다.
신한은행 전세자금대출 알아보기
자격조건(대상)
신한은행 전세대출은 다음과 같은 기준을 충족해야 신청 가능합니다.
🔹3개월 이상 소득이 발생 중인 직장인 또는 자영업자
🔹공인중개사를 통해 임대차계약 체결 완료
🔹계약금으로 전체 전세금의 5% 이상 납부
🔹아파트, 다세대, 연립, 단독, 오피스텔 등 주거용 부동산 대상
🔹무주택자 또는 조건을 충족한 1주택자
🔹금융비용부담률(연 이자 ÷ 연소득)이 40% 이하
신한은행 전세대출은 신용점수 기준이 명확하게 공개되진 않지만, 일반적으로 NICE 기준 700점 이상일 경우 안정적으로 승인이 가능합니다. 또한 KB시세(아파트) 또는 국토부 공시가격 조회가 가능해야 하며, 투기지역 3억 초과 주택 보유 시 1주택자는 제외될 수 있습니다.
금리 및 한도(+상품안내)
신한은행 전세대출은 2025년 현재 다음 조건으로 운영되고 있습니다.
🔹금리 : 연 3.81% ~ 4.79%
🔹한도 : 무주택자 최대 5억원, 1주택자 최대 3억원
🔹기간 : 임대차계약 종료일까지(최대 3년)
🔹상환방식 : 만기일시상환
🔹중도상환수수료 : 고정금리 0.76%, 변동금리 0.72%
보증한도 내에서만 대출이 가능하며, 서울보증보험 보증료는 은행이 부담합니다. 우대금리를 활용하면 실제 적용 금리를 대폭 낮출 수 있습니다.
🔸신한카드 사용실적 : 0.2%
🔸급여이체 실적 : 0.3%
🔸적금 또는 예금 보유 : 0.1%
🔸전자계약 체결 시 : 0.2%
🔸장애인 우대금리 : 0.1%
이 우대 조건을 모두 충족할 경우 최대 0.9%까지 금리를 낮출 수 있습니다. 단, 매달 실적을 기준으로 금리가 재조정되므로 유지 여부를 정기적으로 확인하는 것이 좋습니다.
제출서류
신한은행 전세대출 신청 시 필요한 기본 서류는 다음과 같습니다.
🔹신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
🔹주민등록등본
🔹임대차계약서 원본(공인중개사 작성 + 확정일자 필수)
🔹재직증명서 또는 사업자등록증
🔹소득증빙(급여명세서, 원천징수영수증, 소득금액증명원 중 택일)
부부 공동명의일 경우 두 사람의 서류 모두 필요합니다. 또한 1주택자는 보유 주택 관련 서류인 등기부등본, 재산세 납부확인서 등을 추가 제출해야 합니다.
신청방법
신한은행 전세대출은 오직 비대면으로 진행됩니다. 신청절차는 다음과 같습니다.
[신한 SOL 앱 실행 → 금융상품 → 대출 → 쏠편한 전세대출 → 한도 조회 → 본인인증 → 서류 제출 → 보증심사 → 은행심사]
보증기관 및 은행의 심사를 포함해 대출까지는 약 7~10일 정도 소요되며, 신청 후 4~5일 내에 실행하지 않으면 자동으로 만료되어 재심사가 필요합니다. 계약일 기준 최소 2주 전부터 신청하는 것이 안전합니다.
신한은행 전세자금대출
갈아타기 후기
서울에 거주 중인 30대 직장인 C씨는 기존에 2금융권 전세대출을 이용하고 있었는데, 금리가 5%를 넘다 보니 매달 부담이 커졌습니다. 신한은행 주거래 실적이 있어 갈아타기를 고려했고, 급여이체와 신용카드 실적을 충족시켜 우대금리를 적용받은 결과, 최종 금리가 3.12%로 확정됐습니다. 중도상환수수료를 감안해도 전체 이자 비용이 크게 줄어든 만큼, 갈아타기 효과를 톡톡히 본 사례입니다.
맺음말
지금까지 신한은행 전세대출 후기, 금리·조건·서류 1분 총정리로 실제 사례와 함께 핵심 정보를 정리해드렸습니다. 전세자금대출은 승인받는 것도 중요하지만, 금리와 조건을 얼마나 유리하게 끌어오느냐에 따라 매달 수십만 원 차이가 날 수 있습니다. 특히 갈아타기를 고려 중이라면 중도상환수수료와 우대금리 조건까지 꼼꼼히 확인해보시기 바랍니다.
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